Застройщик «Серебряного ручья» обложится кирпичом

Экс-депутат горсовета Уфы Рашит Багаутдинов занялся новым созданием

Как стало понятно „Ъ”, структуры уфимского бизнесмена Рашита Багаутдинова оживили строительство кирпичного завода в селе Толбазы Аургазинского района. Оно было заморожено в период экономического кризиса 2008 года. Инвестиции в строительство оцениваются в 1,2 миллиардов руб., создание планируется запустить в 2013 году. В госстрое Башкирии отмечают, что после пуска предприятие государя Багаутдинова может стать вторым по величине производителем лицевого кирпича в республике с годичный мощностью до 80 млн штук. Отраслевые специалисты отмечают, что судьба проекта впрямую находится в зависимости от наружной экономической конъюнктуры, потому что строительный бизнес более уязвим во времена кризиса.

Уфимский бизнесмен Рашит Багаутдинов, экс-депутат горсовета Уфы, планирует к концу этого — началу будущего года запустить 2-ое по мощности кирпичное создание в Башкирии. Оно дислоцировано в селе Толбазы Аургазинского района, где действуют еще два кирпичных завода: ООО «Ажемак» (актив ГК «Башкирский кирпич» Вадима Гатауллина) и ООО «Толбазинский кирпич» Марата Мухаметшина. Оператором нового завода выступает ООО «Кызыл таш», учрежденное ООО «Уфимская строительная компания» (УСК), подконтрольным членам семьи государя Багаутдинова. УСК являлось застройщиком уфимского жилого комплекса «Серебряный ручей» в Демском районе и жилого квартала в районе улиц Достоевского-Мингажева. Сейчас строительство объектов ведет ООО «Крона», принадлежащее конкретно предпринимателю.

По данным госстроя, мощность нового производства в Толбазах составит 80 млн кирпичей в год, предприятие планирует выпускать облицовочный (лицевой) кирпич и поризованные глиняние блоки (крупноформатный кирпич) по итальянской технологии. Сырьевая база производства и предполагаемая цена продукции не уточняются. Вложения в проект оцениваются в 1,2 миллиардов руб.

Рашит Багаутдинов вчера перспективы собственного проекта не комментировал. Управление «Кроны» и «Кызыл таша» также было труднодоступно для комментариев. В первый раз о планах предпринимателя выстроить завод сообщалось в 2006 году, но, как молвят собеседники в отрасли, их реализации помешал кризис. Компания, а именно, растеряла время и средства из-за принужденного разрыва отношений с поставщиками оборудования в Италии, для которых кризис закончился банкротством. Собеседники „Ъ” в госстрое признают, что ожидаемый кризис может сорвать планы предпринимателя и в сей раз: «Такие опаски, естественно, есть, но в компании понимают, что заморозить проект совсем значит, что вложения в него не окупятся никогда».

В текущее время наикрупнейшим производителем кирпича в республике является группа «Башкирский кирпич» Вадима Гатауллина. Она соединяет воединыжды четыре завода в Уфе, толбазинский кирпичный завод «Ажемак», завод в Стерлитамаке (их мощности позволяют выпускать 92 млн глиняного и 69 млн штук силикатного кирпича в год) и держит под контролем около 40% кирпичного рынка. 2-ой по величине производитель ОАО «Керамика» (Белебей) выпускает около 43 млн кирпичей в год, 3-ий — ООО «Торговый дом „Башремстройсервис”» (Дюртюлинский район) — около 30 млн.

С начала года объемы производства кирпича и других мелкоштучных материалов стенок в Башкирии возросли на 23,8%, до 298 млн штук. По прогнозам госстроя, к концу году прошлогодние характеристики производства могут быть превышены на 30%. Две третьих продукции в секторе приходится на глиняний кирпич, рост по нему составил 10%, силикатного произведено 48,4 млн штук с ростом на 33%, блоков «Бессер» — 8,9 млн штук (плюс 7,2%), газосиликатных блоков — 38,2 млн штук (в 2,5 раза больше характеристик 2011 года). При всем этом даже при таком росте спроса загрузка кирпичных заводов в Башкирии составляет всего около 50%. 10% произведенного кирпича, по данным госстроя, вывозится за границы Башкирии. Средняя отпускная цена глиняного кирпича в республике составляет 9 руб. за штуку, силикатного — 5,5 руб.

В госстрое отмечают, что новый проект «Кызыл таша» поможет вывести на рынок современную и поболее эффективную продукцию. «Крупноформатные поризованные блоки позволят удешевить конструкцию стенки, не использовать теплоизолятор. Аналогичное создание, только по германским технологиям, было запущено в Татарстане»,— отметили вчера в отделе индустрии и строй материалов госкомитета.

В «Башкирском кирпиче» „Ъ” заявили, что не лицезреют в новеньком производстве «прямого конкурента». По воззрению директора по развитию группы Дениса Крашенинникова, производители займут «разные ниши на рынке». «Крупноформатные поризованные глиняние блоки издавна находятся на рынке Башкирии, но пока особенной популярностью не пользуются,— отмечает государь Крашенинников.— Не считая того, производитель может столкнуться с сырьевыми неуввязками. Мы тоже прорабатывали вопрос строительства аналогичного завода, приглашали германских, австрийских профессионалов, но позже отказались. Одной из обстоятельств было отсутствие в Башкирии высококачественного сырья для такового производства».

Ведущий эксперт УК «Финам менеджмент» Дмитрий Баранов припоминает, что фуррор вывода новейшей продукции на рынок находится в зависимости от соотношения цена-качество. Окупаемость проекта он оценивает в три-пять лет зависимо от сложившегося на него спроса. Генеральный директор санкт-петербургского «Агентства строительной информации» Евгений Ботка признает инвестиции в кирпичное создание оправданными, потому что объемы производства этой продукции не достигнули докризисных характеристик. В то же время цена поризованного кирпича практически в два раза выше обыденного, а «сфера его внедрения довольно узенькая: низкоэтажное строительство либо наполнение места в монолите», отмечает эксперт. «Проект будет удачным, если компании получится привить строителям вкус к новенькому продукту. К примеру, в Санкт-Петербурге на этот вид продукции умеренный спрос»,— признает государь Ботка. Он оценивает сроки окупаемости в четыре-пять лет.

Управляющий партнер новосибирской консалтинговой компании DSO Consulting Сергей Дьячков предсказывает, что новое создание «ждет очень томная судьба», а срок окупаемости будет более 10 лет. «Так сложилось, что новые производства стройматериалов запускаются почаще за год до и после кризиса, потому что появляется иллюзия, что рынок разогрелся и будет расти, но этого не происходит,— отмечает государь Дьячков.— Вербование заемных средств затягивает сроки окупаемости. Не считая того, кризис заносит свои правила: никакая уникальная разработка не гарантирует ее реализации по более высочайшей стоимости. Единственным преимуществом этого проекта может быть заявленная низкая себестоимость. В данном случае, может быть (во время кризиса.— „Ъ”), завод сумеет держать стоимость на уровне рынка и иметь чуток огромную, чем у соперников, операционную прибыль».

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *