На юге Москвы будет построен большой функциональный центр ценой около 250 — 300 млн баксов США

Компания «ЭНКА ТЦ» планирует возвести на юге столицы большой функциональный комплекс с океанариумом. Сообщается, что объём инвестиций в этот проект составит около 250 — 300 миллионов баксов США. О планах собственной компании сказал гендиректор компании Мурат Дуран. Понятно, что общая площадь комплекса составит порядка 175 тыщ квадратных метров, около половины которой займет паркинг на 2,3 тыщи машино-мест, а порядка 85 тыщ квадратных метров займет — конкретно центр, который будет в том числе иметь социально-культурную направленность. Общий объем инвестиций в строительство — $250–300 млн. На юге Москвы будет построен большой функциональный центр ценой около 250 — 300 млн баксов США Кроме этого, генеральный директор компании уточнил, что на сейчас, разрабатывается концепция, согласно которой в центре разместится океанариум с акулами и другими морскими жителями, клиника с оздоровительными процедурами, а в развлекательно-спортивной части — бассейн, теннисные корты, фитнес-центр, кинозалы и др. Топ-менеджер пояснил, что «ЭНКА ТЦ» уже получила градостроительный план земляного участка. Компания рассчитывает начать строительство комплекса весной 2014 года. На данный момент, в компании не докладывают четких координат объекта. По данным профессионалов, скорее всего, идет речь о здании, которое будет выстроено в Орехово-Борисово Северном, в районе Каширского шоссе и Шипиловской улицы. Центр станет одним из первых проектов подобного масштаба компании после 3-х летнего перерыва в работе. Также девелоперы на данный момент ведут строительство функционального центра «Кунцево плаза», окончание которого намечено на 2014 год. На юге Москвы будет построен большой функциональный центр ценой около 250 — 300 млн баксов США По воззрению председателя Совета гильдии рекламщиков Игоря Березина, инвесторам стоит заблаговременно решить, что станет «определяющим звеном» в концепции комплекса — торговые площади либо океанариум. «Надо решить, на чем зарабатываются средства, а что является привлекательным моментом, «фишкой». Если это история вокруг океанариума и бассейна, есть смысл позиционировать ее как «курорт около МКАД», завозить грязищи, песок, делать гидромассажи. Может быть, стоит завезти дельфинов и устраивать представления. Тогда несколько 10-ов магазинов, продуктовый супермаркет и маленький кинозал будут приложением к «водной истории». Люди будут приезжать на весь денек, загорать под искусственным солнцем, купаться, а вечерком издержут несколько тыщ рублей в магазинах. Реализация таковой концепции обойдется дороже», — отметил эксперт. На юге Москвы будет построен большой функциональный центр ценой около 250 — 300 млн баксов США По воззрению главы гильдии рекламщиков, есть и поболее дешевенький вариант — это большой супермаркет товаров и продуктов для дома, сотки магазинов одежки, обуви, ювелирной продукции, 15-зальный кинозал, 10–15 кафе и маленький океанариум в качестве «фишки».  «Торговые площади должны окупаться резвее, чем спортивно-развлекательные, но их в Москве и так неограниченное количество, очередной ТРЦ не будет удачным. А большой океанариум в Москве — фактически уникальная вещь», — заявил Березин. На юге Москвы будет построен большой функциональный центр ценой около 250 — 300 млн баксов США Не считая того, Березин отмечает, что добавление инвесторами новых функций (бассейн, океанариум, фитнес) — показатель зрелой конкуренции, рынок ТРЦ большого формата насыщен, и просто поставить большой торговый комплекс недостаточно. «Кто-то делает бассейн, кто-то каток, приглашают эстрадных звезд, устраивают показы мод, ведь лишь на МКАД около 40 ТРЦ. На мой взор, в эту историю не вписывается клиника. Это не то место, куда люди собираются заблаговременно и с неплохим настроением. Если идет речь о процедурах косметического нрава — это уже не совершенно клиника. При всем этом спа и массажи люди делают около дома, а не движутся куда-то по пробкам», — уточнил эксперт. На юге Москвы будет построен большой функциональный центр ценой около 250 — 300 млн баксов США По воззрению доктора кафедры управления проектами ВШЭ Владимира Коссова, после окончания строительства центра в Москве будет целых три океанариума. Понятно, что один уже есть на Дмитровском шоссе, строительство второго — на местности ВВЦ — запланировано на 2014 год. «Трех океанариумов может быть много даже для такового крупного города, как Москва. Не считая того, такие объекты очень дороги в эксплуатации, так как для их требуется морская вода, которую нужно кое-где создавать, со всеми минералами и микробами, необходимыми для жизни рыб и животных», — заявил Коссов.  На юге Москвы будет построен большой функциональный центр ценой около 250 — 300 млн баксов США Как отметил председатель совета директоров аудиторско-консалтинговой группы Gradient Alpha Павел Гагарин, срок окупаемости торговых центров в Москве составляет 7–8 лет, но это при условии, что арендаторы нашлись сходу и есть размеренный спрос. Что касается фитнес-клубов, кинозала и океанариума — это 10–15 лет. Также эксперт добавил, что, судя по размеру паркинга, он станет отдельным делом — часть мест будет сдаваться в аренду местным жителям. На юге Москвы будет построен большой функциональный центр ценой около 250 — 300 млн баксов США Аналитик вкладывательного холдинга «Финам» Максим Клягин считает, что, невзирая на экономический застой в Рф и низкие темпы развития новых проектов, инвестиции «ЭНКА ТЦ» не смотрятся рискованными. «Для схожих проектов вероятный кризис не небезопасен, они нацелены на внутренний спрос, который более стабилен, чем конъюнктура на денежных рынках», — отметил Клягин.  На юге Москвы будет построен большой функциональный центр ценой около 250 — 300 млн баксов США Понятно, что ООО «ЭНКА ТЦ» принадлежит турецкому строительному холдингу Enka, в текущее время компания является оператором торговых центров «Капитолий».

Станки для шлакоблоков - производство оборудования © 2020 Frontier Theme